NEU | Gesundheitszentrum 2 | Ihr neuer Standort für Gesundheit & Innovation ab 103 m²
Beschreibung
Das Gesundheitszentrum GZ 2 in St. Pölten bietet eine einzigartige Gelegenheit für medizinische Einrichtungen, die auf modernste Infrastruktur, hervorragende Erreichbarkeit und ein starkes Netzwerk setzen.
Fußläufig, nur wenige Meter neben dem Gesundheitszentrum 1, Österreichs größtem PVZ Primärversorgungszentrum mit mehr als 30 Medizinern und 2.000 Patienten täglich, entsteht ein hochmodernes Zentrum, das optimal auf die Bedürfnisse von Arztpraxen, Therapieeinrichtungen und medizinischen Dienstleistern abgestimmt ist.
Direkt im Gesundheitszentrum 2 im Erdgeschloss entsteht Österreichs modernste Radiologie. Eine enorme Aufwertung für beide Gesundheitszentren, welche die radiologische Versorgung der Bevölkerung sicher stellt. Mit beiden Gesundheitszentren entsteht ein moderner Gesundheitscampus der die umfassende Versorgung von medizinischen Problemen aller Art auf eine neue Stufe hebt.
Profitieren Sie von der Nähe zu Österreichs modernstem Labor, anderen medizinischen Fachrichtungen und einem starken Netzwerk von Gesundheitsdienstleistern.
Kaufen statt Mieten - Ihre Vorteile auf einen Blick:
Modernste Ausstattung
- Flexible Raumgestaltung für individuelle Anforderungen
- durchdachte Grundrisse mit optimaler Tageslichtnutzung
- barrierefreier Zugang
- hochwertige Materialien
- energieeffiziente Bauweise
- hochwertige Bodenbeläge
- Schallschutzmaßnahmen
Nachhaltigkeit & geringe Betriebskosten
- modernes Belüftungskonzept
- energiesparende Wärmewasserpumpe
- leistungsstarke Photovoltaik-Anlage
- effiziente Klimatisierung
- innovative Beleuchtungstechnik
Attraktives Umfeld:
- Helle und freundliche Praxisräume
- begrünte Außenbereiche
- Aufenthaltsmöglichkeiten für Patienten und Personal
- Hochwertige Ausstattung für optimale Arbeitsbedingungen
- Ergonomische Arbeitsbereiche
- ansprechende Wartezonen
Optimale Erreichbarkeit
Zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ausreichend Parkplätze direkt vor Ort.
Wenige Tops noch verfügbar - 103 m² bis 290 m². Schriftliche Bewerbungen werden ab sofort entgegengenommen.
Kaufen statt Mieten - gerne informieren wir Sie auch über Finanzierungsmöglichkeiten.
Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige Immobilie näher zu bringen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Zentrum entsteht in unmittelbarer Nähe zum Gesundheitszentrum 1, wo auch das PVZ ansässig ist und bereits eine umfassende medizinische Infrastruktur bietet. Hier entwickelt sich der Gesundheitscampus St. Pölten Süd. Der Standort in der Mathilde-Beyerknecht-Straße liegt nahe der A1 - Abfahrt St. Pölten Süd. Optimale Erreichbarkeit über öffentliche Verkehrsmittel mit dem LUP St. Pölten Linie 2. Es befinden sich direkt vor Ort ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Patienten.
Ausstattung
- Flachdach
- Massiv
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 27.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,59
- gültig bis 07.08.2034
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 4250 m
Sonstige
- Bank 1250 m
- Geldautomat 1250 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8056/130
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Gewerbe
- HWB B, 27.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,59
- gültig bis 07.08.2034
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Q1/2026
Kontaktieren Sie uns

- Michael Miksch, Geschäftsführender Gesellschafter
- staatlich geprüfter Immobilienmakler- und Immobilienverwalter Immobilienbewertung/Projektentwicklung